Convocatoria de Asamblea Extraordinaria el 4 de agosto del 2026
Convocada por el presidente de la directiva
Queremos destacar como una pequeña pero importante victoria: la asamblea se realizará en nuestra Casa, en la cancha de fútbol de Prados de San Mateo.
Sabemos que por cuestiones de tiempo o trabajo no todos podrán estar presentes físicamente. Por eso, es sumamente importante que quienes no puedan asistir utilicen nuestro servicio de Carta de Representación. Tenemos plazo únicamente hasta el viernes 31 de julio para recolectarlas. !No dejes tu voto al azar!
Queremos pedir a la comunidad que aunque en el desarrollo de la asamblea sucedan cosas que causen molestia a los copropietarios todos debemos de:
• Guardar la calma en todo momento.
• Enfocarnos exclusivamente en los puntos del día, evitando tratar temas no relacionados para no desviar la atención ni perder el orden.
• Respetar por completo el marco jurídico.
Por último queremos informarles que la administradora le indicó presencialmente a nuestro representante que durante la Asamblea se contestarán todas las preguntas de los copropietarios mismas que serán escogidas según nuestro asesoramiento jurídico y presentadas al final de la asamblea.
Convocatoria de Asamblea Extraordinaria
Para remoción de autoridades actuales
Nuestra asesoría jurídica ha preparado la documentación para la autoconvocatoria (nombre informal del trámite). Esta deberá ser firmada por al menos el 40 % de las alícuotas del conjunto y entregada a la administración, conforme al artículo 37 de la Ley de Propiedad Horizontal, con el fin de remover a las autoridades en cumplimiento del artículo 45 de la misma ley.
Si el presidente o el administrador no proceden a realizar la convocatoria, los copropietarios podremos ejercer nuestro derecho de convocarnos, siempre que cumplamos los requisitos y formalidades establecidos por la ley.
¡Si aún no has firmado la documentación contáctanos por WhatsApp!
Estado de las impugnaciones
Para la asamblea extraordinaria del 2 de junio del 2026
El proceso se encuentra actualmente en espera de una respuesta formal por parte de la administración.
En la comunicación remitida vía correo electrónico, se estableció explícitamente un plazo prudencial de 10 días laborables para recibir una contestación o apertura al diálogo. Lamentablemente, la administración ha decidido ignorar por completo este plazo, el cual ya ha expirado sin que hayamos recibido ninguna notificación, justificación o acuse de recibo de su parte.
El silencio administrativo no detiene nuestra iniciativa comunitaria. Ante la falta de apertura y la postura de evadir nuestras preguntas, los copropietarios nos encontramos evaluando las vías legales y los siguientes mecanismos de presión comunitaria correspondientes para hacer valer nuestros derechos y asegurar que las impugnaciones sean atendidas como dicta la normativa.
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Hemos conseguido más del 30% requerido por la ley de propiedad horizontal para impugnar ciertas resoluciones de la asamblea extraordinaria del 2 de junio del 2026.
• Cobro de cuota extraordinaria conforme a la ley (aprobada con 5,003% a favor y 4,167% en contra);
• Cobro de cuota extraordinaria por $14.422,14 distribuido en 12 meses (aprobada con 5,350% a favor y 2,540% en contra).
Proceso de solicitud de medidores individuales de agua
La EMAPS nos solicita el 80% de documentación de todos los copropietarios
¡Presenta tu documentación ahora!
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Requisitos
1. Escritura o razón de la inscripción del registro de la propiedad y/o certificado de gravamen actualizado.
2. Comprobante de pago del impuesto predial.
3. Copia de cédula del dueño del predio.
4. Llevar la documentación anterior completa a la garita de los Nogales y firmar el formulario de medición complementaria.
